Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Протечка В Коммуналке В Местах Общего Пользования Какие Действия

Независимо от того, какие отношения складываются между соседями, проживающими в одной коммунальной квартире, каждый должен знать о том, что является их общим имуществом, как оно может быть разделено и какие правила установлены для проживания на такой площади. Подобные знания позволяют решить множество вопросов и конфликтов, поскольку наличие правил регулирует права каждого жильца, и за их нарушение нужно будет нести ответственность. В первую очередь следует уточнить, что под коммунальной квартирой подразумевается не просто социальное жильё, где проживают родственники, а недвижимость, в которой есть не одно жилое помещение и принадлежат они разным владельцам. В отличие от социального найма, коммунальное жильё может быть сдано в наём. Это право гарантировано 30 статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации. Места общего пользования в коммунальной квартире — это санитарные узлы туалет, ванная комната , прихожая, кладовка и кухня.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Я купила комнату в коммунальной квартире

Новости Актуальные новости Архив. О суде Правовые основы Полномочия суда Структура суда Президиум суда Кадровое обеспечение Статистика Историческая справка Перечень информационных систем и баз данных Интернет-музей. Контакты Местонахождение Режим работы суда Пропускной режим Обращения и прием граждан Правила поведения в суде Телефонный справочник.

Процесс Обращение в суд Госпошлина Депозитный счет Арбитражные заседатели График заседаний по видео-конференц-связи Порядок ознакомления с делами Порядок обжалования судебных актов Примирительные процедуры Экспертные организации Третейские суды. Практика Обобщения судебной практики Решения Арбитражного суда Вологодской области Обсуждаем судебную практику.

Противодействие коррупции Нормативно-правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции Методические материалы Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения Сведения о доходах судей и работников суда Деятельность комиссии по урегулированию конфликта интересов Обратная связь для сообщений о фактах коррупции Часто задаваемые вопросы Внепроцессуальные обращения Антикоррупционная экспертиза.

Герцена, д. Полный текст решения изготовлен 17 июля года. Арбитражный суд Вологодской области в составе: судьи Кирова С. Жилые комнаты предназначены для использования в качестве непосредственного проживания граждан. Таким образом, заявитель полагает, что секция устроена по типу коммунальной квартиры, а кухня, ванная и туалет в данной секции имеют признаки помещений вспомогательного использования в отношении упомянутых жилых комнат. Ремонт личного имущества граждан должен осуществлять также за их счет.

Просило признать оспариваемые пункты предписаний недействительными. Одновременно Обществом заявлено ходатайство о восстановлении срока для обжалования пунктов 1, 2 предписания от Суд, рассмотрев ходатайство, признал причины пропуска для обжалования пунктов 1, 2 предписания от Представитель заявителя в судебном заседании поддержал предъявленные требования в полном объеме.

Департамент в отзыве на заявление предъявленные требования не признал, ссылаясь на законность и обоснованность оспариваемого предписания. Определением суда от Кузьмина Н. Департамент и Кузьмина Н. Исследовав доказательства по делу, заслушав представителя Общества, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Как следует из материалов дела, в период с 07 по 08 ноября Департаментом на основании жалобы жителя многоквартирного дома по адресу: город Вологда, улица Южакова, дом 30, в отношении общества проведена проверка в рамках муниципального жилищного контроля.

В кухне указанной секции на системе канализации выявлена протечка из-за негерметичности стыка соединения под мойкой. По результатам проверки составлен акт от В период с По результатам данной проверки также составлен акт от Общество не согласилось с пунктами 1 и 2 обоих предписаний и обратилось в суд с заявленными требованиями.

Пунктом 2 статьи 29 АПК РФ предусмотрена подведомственность арбитражному суду дел об оспаривании ненормативных правовых актов органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, решений и действий бездействия государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью первой статьи АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий бездействия государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие бездействие не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Законом Вологодской области от Постановлением Администрации города Вологды от Таким образом, проверка проведена и предписание выдано уполномоченным должностным лицом в пределах компетенции Департамента. Постановлением Правительства Российской Федерации от В соответствии с пунктами 11 и 18 данного Постановления, в состав Минимального перечня входят также работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки.

В пределах секции имеется кухня, ванная и туалет. Таким образом, секция устроена по типу коммунальной квартиры, а кухня, ванная и туалет имеют признаки помещений вспомогательного использования в отношении жилых комнат секции. Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире части 3, 4 статьи 16 ЖК РФ. В пункте 3. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Исходя из содержания статей 15, 16, 19, 92, ЖК РФ общежития приравниваются к жилым помещениям и на них распространяются общие правила предоставления коммунальных услуг для жилых помещений.

Общую площадь общежитий составляет площадь жилых комнат и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования. При этом, как правило, каждое отдельно взятое жилое помещение комната не имеет помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. К вспомогательным помещениям общежитий относятся в частности кухни, туалеты, душевые и прочие помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд и связанные с проживанием граждан в жилом помещении.

Многоквартирные жилые дома состоят из площади жилых помещений и мест общего пользования. Общая площадь жилого помещения в многоквартирном жилом доме в соответствии с частью 5 статьи 15 ЖК РФ состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно части 1 статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Положениями статьи 43 того же Кодекса установлено, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, площадь вспомогательных помещений, к которым относятся в частности кухни, туалеты, душевые и иные помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан в жилом помещении, независимо от того, находятся ли такие вспомогательные помещения в непосредственной собственности этих граждан, не относятся к общедомовому имуществу.

Аналогичный вывод сделан судом апелляционной инстанции в постановлении от Данное постановление вынесено в отношении того же многоквартирного дома, что и по настоящему делу, вследствие чего данный судебный акт является преюдициальным. Поскольку кухни, туалеты, душевые не входят в состав общедомового имущества, у управляющей компании отсутствует обязанность по обеспечению надлежащего содержания указанных помещений.

В соответствии с частью 1 статьи АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме руб. Пункты 1, 2 предписания Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды от В части признания недействительными пунктов 1, 2 предписания от Имущественный Неимущественный Подача жалобы Повторная выдача копий.

При подаче заявления о повторной выдаче копий решений, определений, постановлений суда, копий других документов из дела, выдаваемых арбитражным судом, а также при подаче заявления о выдаче дубликата исполнительного листа в том числе копий протоколов судебного заседания размер государственной пошлины составляет 4 рубля за одну страницу документа, но не менее 40 рублей.

Количество страниц:. Поля квитанции. Наименование плательщика:. Поставить дату. Дополнительная информация. При подаче заявления о вступлении в дело третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:.

Вторник, 4 февраля Расписание дел. Информация о деле. Печать страницы.

Узнай свои права в сфере ЖКХ

Новости Актуальные новости Архив. О суде Правовые основы Полномочия суда Структура суда Президиум суда Кадровое обеспечение Статистика Историческая справка Перечень информационных систем и баз данных Интернет-музей. Контакты Местонахождение Режим работы суда Пропускной режим Обращения и прием граждан Правила поведения в суде Телефонный справочник. Процесс Обращение в суд Госпошлина Депозитный счет Арбитражные заседатели График заседаний по видео-конференц-связи Порядок ознакомления с делами Порядок обжалования судебных актов Примирительные процедуры Экспертные организации Третейские суды.

Под коммунальной квартирой необходимо понимать жилое помещение, в котором проживают два или более жильца, которые не являются членами одной семьи. Жильцы вселяются в нее на основании договора социального найма или договора обычного найма.

Услуги по предоставлению населению жилищно-коммунальных услуг включают:. Коммунальные услуги предоставляются потребителям в жилом или в нежилом помещении, а также потребляются в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме на общедомовые нужды. Если у Вас протекает крыша, отслаивается штукатурка, не убирается подъезд, то есть оказываются услуги ненадлежащего качества. Законодательство, регулирующее жилищно-коммунальную сферу. Постановление Правительства РФ от

Кто платит за косметический ремонт в коммунальной квартире?

Поскольку заработки были нерегулярные, брать ипотеку было рискованно. Через два дня после отъезда старого жильца въезжает новый. Если купить такую, можно сдавать сразу. Нам нравилась старая часть Васильевского острова. Чем быстрее продавец хочет продать комнату, тем ниже цена. Это были срочные продажи. Такая цепь закрывается прямой продажей. Отказы соседей должны быть оформлены нотариально. Договор дарения оформляет нотариус. Дарение плюс купля-продажа.

.

.

.

.

.

.

содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, домофона; видеонаблюдения в местах общего пользования; технических средств проведена неполно, Вы можете обжаловать действия должностных лиц В связи с протечками в квартире постоянная сырость и влажность.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Скоро Вам всем ЖКХ-нётся. Ремонт мест общего пользования в коммуналке
Комментариев: 3
  1. teimemicu

    Какую то пургу,ей богу.

  2. Нона

    Спасибо Тарас и с наступающим 2019 годом!

  3. Регина

    Надеюсь этот мусор исчезнет с улиц

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.