Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что входит в общедомовые нужды

В платежи за коммунальные расходы входят общедомовые нужды ОДН , за которые вносят взносы съемщики и собственники недвижимости в многоквартирных домах. ОДН требуют технического обслуживания — мероприятий, которые помогают содержать здание в соответствующем состоянии. Подобные меры касаются коллективного имущества, в том числе подъездов, лестниц, крыш, чердачных и подвальных помещений жилых домов. Как говорилось выше, это означает общедомовые нужды, к которым причисляют:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

Общедомовые нужды — такая статья расходов присутствует в квитанциях на оплату коммунальных платежей, которые получает ежемесячно каждый житель многоквартирного дома. Чаще всего эти расходы распределены между несколькими пунктами и обозначаются аббревиатурами.

Разобраться в том, что скрывается за этими буквами и как определяется сумма, которую включают в счет жильцам, несложно. Стоит прочитать хотя бы один раз порядок расчета и состав этих расходов, чтобы знать, за что берут деньги коммунальные службы и иметь возможность проверить, выполняют ли они свои обязанности перед жильцами как следует. Что такое ОДН и как это рассчитывается? Таким вопросом задаются обычно жильцы, получая квитанцию за коммунальные услуги. Прежде всего, стоит дать определение общедомовым нуждам.

Это всем знакомые ресурсы: электроэнергия, вода, газ, но используемые на содержание и обслуживание мест, которые используются всеми жильцами, то есть являются общим владением: подъезды, лестницы, чердаки, подвалы, крыши, площадки, лифты, коридоры, технические и хозяйственные помещения. Их тоже нужно освещать, мыть. Поэтому на них также осуществляются денежные затраты, которые жильцам приходится делить между собой. Статьи обычно расписаны отдельно по нескольким видам коммунальных услуг.

Правомерность включения этих расходов в квитанцию не вызывает сомнений, они предусмотрены законом. К их размеру же можно предъявлять претензии, если он будет слишком большим. Если эта доля значительно больше, значит следует перепроверить, как ее рассчитывают сотрудники жилищно-коммунального хозяйства.

Расчет зависит от того, установлены ли ОДПУ в доме или нет. ОДПУ — это приборы, которые рассчитывают общий объем ресурсов, поступающих в дом. Затем, из этого объема вычитают потраченное во всех квартирах количество. Эта разница и будет являться потреблением на общедомовые нужды. На каждую квартиру сумма ОДН распределяется в соответствии с ее площадью. То есть, общедомовые нужды делятся на количество квадратных метров во всех квартирах и умножаются на количество метров, приходящихся на конкретное жилье.

Эта сумма и попадает в квитанцию за квартиру. Если рассчитанный размер выше нормы, то разницу оплачивает управляющая компания УК.

Собрание жильцов может принять и другое решение — о распределении этой разницы по всем собственникам жилья в доме. Если в доме нет общедомовых приборов не во всех домах их по умолчанию устанавливают, но можно принять решение на собрании жильцов и попросить управляющую компанию об установке , то ОДН рассчитывают в соответствии с установленными нормативами.

Для этого площадь квартиры умножают на нормативный расход ресурса тариф. Нормы для своего региона придется искать в местном законодательстве или узнавать в УК.

Что касается единиц измерения, то здесь есть момент, который может запутать — горячее водоснабжение ГВС на ОДН , в отличие от холодной воды, измеряется объемом тепловой энергии Гкал на 1 кубический метр. Горячую воду используют для обогрева помещений, очистки труб и других целей. Подогрев воды требует энергозатрат, которые и должны будут компенсировать жильцы.

Обычно проблемы решаются на общем собрании жильцов. Можно принять решение о вызове специалистов, которые проверят, нет ли проблем с использованием электричества, воды и прочих ресурсов.

Таких специалистов может предоставить УК, или их можно пригласить со стороны. Можно попробовать установить общедомовые счетчики. Если в доме есть магазины, другие нежилые коммерческие объекты, если установлены электрические вывески, то нужно убедиться, что их расходы учитываются отдельно и не попадают в платежные документы по ОДН. В любом случае, оплачивать общедомовые нужды необходимо, так как последствия за их неуплату будут такими же, как при невыплате основной стоимости коммунальных услуг.

Незнание о том, что такое ОДН в квитанции, не освобождает от обязанности перечисления денег. Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti.

Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Содержание Каков состав общедомовых расходов? Каков порядок расчета ОДН? Почему может быть завышен размер ОДН?

Как решить проблему с завышенным размером ОДН? Каков состав общедомовых расходов? Таким образом, в ОДН входят: Газ если он подается в дом ; Отопление; Вода; Электричество; Уборка, содержание общих помещений, территории возле дома, обслуживание работающих внутри и снаружи устройств лифты, счетчики и т. Всего голосов: 3. Добавить в избранное. Была ли статья полезна? Предыдущая статья. Товарищество собственников недвижимости: плюсы и минусы.

Следующая статья. Что можно строить на землях сельскохозяйственного назначения. Похожие статьи. Украинцы солируют в Москве. Аренда сорвется из-за соседей. Альтернатива городу: как не попасть впросак с таунхаусом. Панельные дома попали под запрет. Апартаменты: купить на свой страх и риск.

Догнать и перегнать Москву: Питер бьет рекорды по строительству жилья. Лучшее за неделю:. Программа "Молодая семья" — условия федерального проекта. Как отомстить соседям сверху за шум.

Что делать, если соседи шумят ночью после Вступление в наследство после смерти без завещания. Кто имеет на это п Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция. Налог при дарении квартиры. Кухня мечты - не идем на поводу у дизайнера, разбираемся самостоятельн Самые красивые пасхальные яйца: какими их видят архитекторы.

Как сделать ремонт и не развестись. Какие интерьерные стили сочетаются лучше всего. Взгляд дизайнера: как обустроить квартиру для тусовок? Компании Персоны.

Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. В этом году тарифы ЖКХ выросли дважды. Ощутили ли вы повышение коммуналки?

Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, сумма коммунальных платежей почти не изменилась.

Общедомовые нужды

Получая квитанции за коммунальные услуги, многие обращают внимание на отдельную строку ОДН, не понимая при этом, какие расходы она включает и почему этот счет приходит именно собственникам квартир. Чтобы прояснить ситуацию в нашей статье мы расскажем, что такое ОДН, какие коммунальные услуги включает эта категория, по какому принципу рассчитывается ОДН и как можно снизить счета. Простыми словами, ОДН — это коммунальные услуги, которые идут на содержание подъездов, чердаков, подвалов, придомовой территории. Фактически, при расчете общедомового потребления учитываются территории, которые не оснащены индивидуальными приборами учета или не относятся к площади квартир. Гpaждaнcкий дoлг: кyдa пиcaть жaлoбы, чтoбы гopoд cтaл лyчшe?

Общедомовые нужды — такая статья расходов присутствует в квитанциях на оплату коммунальных платежей, которые получает ежемесячно каждый житель многоквартирного дома. Чаще всего эти расходы распределены между несколькими пунктами и обозначаются аббревиатурами.

Рассмотрим актуальную для многих тему — откуда берутся общедомовые нужды в квитанциях за услуги ЖКХ. На первый взгляд, все достаточно просто: общедомовые нужды — это затраты на обслуживание общего имущества , которое принадлежит собственникам многоквартирного дома. Сюда относятся лифты, придомовые территории, лестничные клетки, чердаки, подвалы и т. Так, например, в графе расхода электроэнергии на ОДН вы оплачиваете издержки ресурса не только на лампочки в подъездах, но и на домофоны, антенные усилители, насосы для подкачки воды на верхних этажах и др.

ОДН: что это такое и как это рассчитывается

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Расчет платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды. Возмездное оказание услуг " Как следует из материалов дела и установили суды первой и апелляционной инстанций, в связи с отсутствием договора о приобретении коммунального ресурса - электрической энергии в целях использования такого ресурса при предоставлении собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирных домах 7, 9 по улице Адмирала Виноградова, 6 по улице Суворова и 1 по улице Юбилейная города Шарьи, находящихся в управлении Общества, коммунальной услуги по электроснабжению, в том числе на общедомовые нужды, Общество Постановление Правительства РФ от Расчет размера платы за коммунальную услугу,. Исчисление подлежащей внесению такими лицами платы за коммунальную услугу по отоплению должно производиться на основе методических рекомендаций по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации далее - Методические рекомендации.

Что такое общедомовые нужды (ОДН)?

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление. Электроэнергия — это ресурс, для перемещения которого на расстояние не используются дополнительные ресурсы — она расходует часть самой себя. При передаче электроэнергии по электрической сети в ее элементах неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи.

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК.

.

Столько воды утекло

.

.

Как рассчитываются общедомовые нужды

.

В платежи за коммунальные расходы входят общедомовые нужды (ОДН), за которые вносят взносы съемщики и собственники.

.

Что такое ОДН (общедомовые нужды)?

.

Общедомовые нужды (ОДН)

.

.

.

Что входит в общедомовые нужды?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расходы на общедомовые нужды вновь оказались в центре внимания
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.