Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли получить вычет за построенный дом пенсионеру

В январе "РГ-Неделя" писала о новшествах , которые принес год в правила получения имущественного вычета. Был там небольшой сюжет и о пенсионерах. По просьбам наших читателей сегодня мы продолжаем тему. Как же работающим и неработающим пенсионерам получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц НДФЛ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как получить имущественный вычет на строительство дома?

Автор: Татьяна Суфиянова , консультант по налогам и сборам. Я хочу рассказать вам, при каких условиях это возможно, какие документы надо собрать и как их правильно подготовить, в какие сроки государство возвращает налог НДФЛ , кому могут отказать в предоставлении налогового вычета. Почему именно тема по строительству дома? Я сама прошла эту процедуру: я знаю, что такое построить дом. И вот на своем примере я расскажу подробно все, что необходимо делать.

Итак, вы приняли решение построить дом. Государство нам дает право при покупке или строительстве жилья возвращать часть потраченных на это денежных средств. Это называется — получить имущественный вычет. И такой вычет предоставляется в отношении одного налога — подоходного налога или НДФЛ. То есть, если вы работаете и получаете официальную заработную плату, платите на работе НДФЛ с вас удерживает этот налог ваш работодатель , то вы можете получить имущественный вычет.

Размер вычета а вычет — это необлагаемая налогом сумма зависит от стоимости приобретенного жилья или расходов на строительство дома. Максимально разрешенный размер составляет 2 млн руб. Если с покупкой квартиры размер вычета мы определяем по стоимости, указанной в договоре купли-продажи, то в случае со строительством надо собирать всю документацию, все чеки, накладные и квитанции на оплату услуг по стройке.

Первый шаг — если у вас нет земельного участка, на котором можно построить дом, то вы будете его покупать. Конечно, многие из вас могут получить землю в качестве дара или наследства, тогда расходы на покупку участка не будут включаться в состав имущественного вычета, потому что их нет. В моем случае была покупка земли. В году я купила земельный участок за тыс. Участок небольшой, но расположен в живописном месте и я решила, что в будущем построю на нем дом. Пока мыслей — где взять деньги и как вести стройку у меня не возникало.

Оформление покупки подтверждается договором купли-продажи участка, распиской продавца о получении от меня денег за землю. Вот такие документы в будущем могут понадобиться вам.

Кадастровый паспорт, топосъемка и прочие документы не нужны для целей возврата подоходного налога. Поэтому, если вы собираетесь на земле строить дом и возвращать НДФЛ, тогда обязательно храните договор покупки земли, платежный документ. Совет: если деньги передаете не вы, а, например, ваша мама или папа, иной родственник, то потом доказать факт несения расходов на приобретение участка именно вами будет сложно.

Поэтому, пусть платежный документ будет оформлен на вас. Далее, вы получаете свидетельство о праве собственности на землю и вам надо проверить. Как я уже выше написала, в году я купила участок и только в марте года обратилась в налоговую службу за возвратом налога.

Почему так долго ждала? Ведь до тех пор, пока не земельном участке не построится дом, вернуть НДФЛ нельзя. В году, когда у меня появилось твердое желание начать строительные работы, я обратилась в администрацию за получением на руки разрешения на строительство жилого дома.

Спустя неделю после получения я уже обратилась в Архитектуру своего города и мне сделали проект дома. Стоимость такого проекта была невысокая. И вот с этого момента начались первые расходы, которые можно и нужно включать в состав имущественного вычета:. На руки мне выписывали платежные документы, с которых я снимала копии и складывала в отдельную папку. С разрешения на строительство дома я также сняла копию. Я несла расходы частями.

Появились деньги — я пошла следующим этапом проводить воду себе на участок ранее подвода воды не было, как не было подвода газа и света. Времени ушло достаточно много на все оформительские процедуры, но чеки все и квитанции, договоры с коммунальными службами я собирала. Особенно много разных квитанций было по газу. В свою папку также я собирала чеки на покупку счетчиков, расходы на их установку, даже приобретение желтой краски чтобы покрасить газовую трубу, которая шла через огород к дому я тоже хранила чек.

Это все расходы на строительство. Поэтому, к сожалению, расходы на работу строителя у меня не вошли в состав вычета. Но зато покупка материалов а это крупные суммы денег я смогла войти в состав общих расходов.

И вот тут я допустила некоторые ошибки:. Вашему строителю надо сразу говорить, что если стройматериалы покупает именно он, чтобы сразу брал чеки. Не надо потом ехать и просить набрать на нужную сумму чеков, потому что в магазине могут дать чеки датой, которая вас не устроит.

Сразу говорите — мне нужны чеки, на все, пусть будет покупка лопаты или ведра, это расход. Я дала деньги на приобретение профиля делала крышу и мой строитель купил профиль и документы были выписаны на его имя. Я не смогла включить расходы на сам материал в состав вычета, потому что не предупредила строителя о том, чтобы платежные документы товарные чеки выписывались на имя заказчика то есть, на мое имя , а не на его имя.

Сам строитель, как правило, не разбирается в налоговых нюансах и ему по все равно, на чье имя будет выписан товарный чек. Поэтому внимательно смотрите и предупреждайте свою строительную бригаду. Если материалы будете покупать вы, тогда проблем не возникнет, потому что вы и так свое имя скажете.

Но в моем случае было так — я сама не разбиралась во многих вещах, и мне было сложно ездить за тем же профилем, времени нет, знаний достаточных нет, и я доверилась своему строителю.

Удобно очень для будущего оформления пакета документов и получения вычета сразу вести смету расходов. Это не сложно. Допустим, вам делают фундамент. В любом случае вы со строителем сразу оговариваете стоимость работы и перечень материалов. Я лично в такой смете не ставила сразу стоимость, я перечисляла предполагаемое количество материалов.

А потом к этой смете прикрепляла соответствующие чеки. Обращаю ваше внимание на то, что просто так писать и прикладывать невероятные суммы по чекам нельзя, налоговый инспектор тоже человек, и он прекрасно поймет, что вы обманываете его. У меня был такой случай — мне в кухне на полу делали плитку и строительная бригада мне предоставила чеки на приобретение 60 мешков клея это при том, что площадь моей кухни 20 кв.

Неопытный человек не поймет, о чем идет речь, но если вы сталкивались когда-нибудь с ремонтом, то сразу скажете — почему так много. Все должно быть в меру. Я решила выделить расходы на металлопластиковые окна отдельно. Как все было? Я к пакету документов на вычет приложила копию договора с организацией, которая устанавливает МПО, копию квитанции платежной и думала, что все будет хорошо.

Мне позвонили из налоговой инспекции, когда проводили проверку моих документов, и сообщили, что не могут принять мои расходы на окна.

Дело в том, что вычет на строительство дома предоставляется только в отношении нового дома. Если человек что-то достраивает или пристраивает, вычет ему не дадут. У меня договор назывался так — Договор на демонтаж и установку окон. Теперь вы понимаете? Налоговый инспектор прекрасно понимала, что дом у меня новый и в нем ранее никто не жил, но вот формулировка договора сбила с толку все.

То есть демонтировать можно только, что ранее уже было установлено. Поэтому, будьте внимательны, заключая договоры с организациями на установку МПО, просите их убрать это слово из текста договора. Когда работы по строительству были все завершены, я начала готовить пакет документов для получения свидетельства о праве собственности.

Получила на руки правоустанавливающий документ я в марте года. После этой даты у меня продолжались работы по дому они ведутся еще и сейчас , надо было делать внутреннюю отделку в комнатах еще. И я смогла включить в состав расходов на вычет только затраты на строительство, которые осуществлялись до даты регистрации права собственности.

Все платежные документы, которые датировались позже марта года, у меня не были приняты. Вот такие особенности существуют при получении имущественного вычета на строительство жилого дома. Для того, чтобы получить вычет и вернуть налог надо не только собрать всю документацию, но и подготовить налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Если у вас после прочтения моей статьи будут возникать вопросы, обязательно пишите нам. Написать и задать свой вопрос вы можете в комментариях под настоящей статьей. Дело в том, что у каждого из вас складывается своя индивидуальная ситуация и конкретный вопрос. С ваших сформированных вопросов я смогу написать больше статей и ответить на них. А также, кому нужна помощь в подготовке деклараций, пишите нам.

Добрый день, подскажите пожалуйста, какие документы и куда надо сдавать для получения налогового вычета на строительство квартиры, сейчас принимаем квартиру от застройщика. Ольга, добрый день. Вам надо подавать пакет документов для возврата налога в вашу налоговую инспекцию по месту прописки. В пакет документов будет входить: сама налоговая декларация 3-НДФЛ, заявление на возврат налога обязательно по новой форме написанное , копию акта приема-передачи квартиры, копию договора покупки, копию кредитного договора если вы в кредит покупали жилье , копию паспорта, оригинал справки 2-НДФЛ за тот год, за который вы будете начинать подавать документы на возврат.

Как я понимаю, вы в этом году будете получать акт. Значит, вы сможете в году путем подачи декларации 3-НДФЛ за год вернуть подоходный налог. Что надо сделать я оформил квартиру на жену а она не прописана там только что в этом случае делать. Скажите если я приобрела комнату по материнскому капиталу в году, смогу ли я вернуть подоходный налог в г. Здравствуйте, скажите пожалуйста, если Квартира куплена в ипотеку? Когда можно вернуть вычет?

После полного погашения? Ответ для Марата - прошу уточнить ваш вопрос. Дело в том, что если вы переживаете по поводу вычета на квартиру, то отсутствие прописки не будет мешать возврату НДФЛ.

Налоговый вычет за дом пенсионеру

Автор: Татьяна Суфиянова , консультант по налогам и сборам. Я хочу рассказать вам, при каких условиях это возможно, какие документы надо собрать и как их правильно подготовить, в какие сроки государство возвращает налог НДФЛ , кому могут отказать в предоставлении налогового вычета. Почему именно тема по строительству дома? Я сама прошла эту процедуру: я знаю, что такое построить дом.

Перенос имущественного вычета на предыдущие годы Квартира куплена на пенсии Квартира куплена до выхода на пенсию Квартира куплена в год выхода на пенсию Налоговый вычет работающему пенсионеру Если у пенсионера есть дополнительные доходы Получение имущественного вычета за супруга-пенсионера. Для того чтобы претендовать на налоговый вычет, необходимо соответствовать ряду требований.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Вопрос-ответ - Полезное. Недвижимость РИА Новости.

Прибавка к пенсии - 260 тысяч

Последнее обновление в Пенсионеры в браке Военные пенсионеры Изменения в году Список документов Порядок получения. Каждый пенсионер может возвратить уплаченные в бюджет средства, но есть много нюансов в отличие от обычного вычета для не пенсионеров. Если в статье не найдёте ответ на Ваш вопрос, задайте его внизу в комментариях к этой статье, мы обязательно ответим и поможем. Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Значит и возвращать из бюджета ему нечего. Если гражданин находящийся на пенсии не работает, но имеет вышеперечисленный доход, облагаемый НДФЛ, то он может претендовать на налоговый вычет на общих основаниях. Граждане, вышедшие на пенсию, но продолжающие свою трудовую деятельность, могут воспользоваться налоговым вычетом на общих основаниях, независимо от времени прекращения работы и ещё у них остаётся право на специальный пенсионный перенос вычета на прошлые периоды. В отличие от обычных граждан, пенсионеры имеют преимущество в сроках получения вычета.

Налоговый вычет за построенный дом

Я пенсионер по инвалидности 3 группы. Я с женой в разводе, мы проживаем вместе. В году мы купили частный дом с использованием материнского капитала. Собственники дома двое детей и бывшая жена. Я подал в налоговую на получение налогового вычета за несовершеннолетнего сына, жена написала заявление, что не против и передаёт своё право мне.

Супруг в куплена земля в браке, дом построен самостоятельно и введен в эксплуатацию в году, стоимость покупки земли и постройки дома мне не известна, документы, возможно, потеряны продал дом за 4 млн.

.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

.

.

Имеет ли право пенсионер получить налоговый вычет при строительстве частного дома?

.

Ей, вероятно, не дадут возврат 13%? Я могу как то получить возврат Пенсионер имеет право на получение имущественного вычета за три на построенный жилой дом, вправе получить имущественный вычет.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат земельного налога. Налоговый вычет на землю или участок
Комментариев: 5
  1. Доброслав

    А налог на велосипеды мопеды они тоже являются средством передвижения надо в вести и подать в вр на расмотрения может гандурасы клюнут лишнее бабло непомешает чоб хорошо отдохнуть на каникулах

  2. Леокадия

    Дорогой эксперт, текст выступления в ролике надо было отрепетировать и написать на бумаге, терпения не хватает вас слушать вы же не на кухне сонную беседу ведете сами с собой. ИЗВИНИТЕ.

  3. Злата

    Доброго дня! Невже пінжак з карманами ?)

  4. Любомира

    Всё правильно, если вам звонят, посылайте их лесом.

  5. spokalmis

    У нас честные органы следствия. Это ж где у вас , в Люксембурге что-ли?)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.