Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оформить перепланировку квартиры в москве самостоятельно

В нашей стране большинство квартир имеют стандартную планировку, однако каждый владелец прикладывает немало сил и средств, чтобы превратить свое типовое жилье в нечто уникальное и неповторимое, в пространство, которое будет целиком и полностью отражать его индивидуальность и исключительную неповторимость. Одному владельцу необходим рабочий кабинет, пусть небольшой, но отдельный и в деловом стиле, для другого важно обеспечить каждого ребенка собственным пространством, превратив для этого одну просторную комнату в две небольшие. И чтобы всего достичь Вам потребуется перепланировка жилого помещения, которая подчас ассоциируется с бумажной бесполезной волокитой, отнимающие у занятых людей кучу времени, сил и нервов. Стараясь сэкономить, мы зачастую делаем сложнейшие ремонтные работы руками непрофессионалов, минуя получение разрешительной документации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как самостоятельно оформить перепланировку квартиры в москве

В нашей стране большинство квартир имеют стандартную планировку, однако каждый владелец прикладывает немало сил и средств, чтобы превратить свое типовое жилье в нечто уникальное и неповторимое, в пространство, которое будет целиком и полностью отражать его индивидуальность и исключительную неповторимость.

Одному владельцу необходим рабочий кабинет, пусть небольшой, но отдельный и в деловом стиле, для другого важно обеспечить каждого ребенка собственным пространством, превратив для этого одну просторную комнату в две небольшие. И чтобы всего достичь Вам потребуется перепланировка жилого помещения, которая подчас ассоциируется с бумажной бесполезной волокитой, отнимающие у занятых людей кучу времени, сил и нервов.

Стараясь сэкономить, мы зачастую делаем сложнейшие ремонтные работы руками непрофессионалов, минуя получение разрешительной документации. Безусловно, существует ряд случаев, когда эти методы более эффективны и дешевы. Однако нужно знать, что подобное помещение грозит Вам планом БТИ, отчерченным красными линиями, а обменять, продать такую квартиру крайне тяжело.

Вероятнее всего, будущему собственнику и вовсе не захочется подчищать за Вами Ваши же хвосты. Содержание: С чего начать? Самостоятельная регистрация перепланировки Незаконная перепланировка и связанные с ней проблемы Как узаконить уже произведенную перепланировку?

Этап 1. Подробная консультация в органах, отвечающих за согласование перепланировки объекта по месту его нахождения Этап 2. Заказ проекта или собственноручное изготовление эскиза перепланировки Этап 3. Получение разрешающего документа о согласовании действий по перепланировке или, наоборот, отказ в согласовании Этап 4. Примите непосредственное участие в заседании суда Этап 5. Получение решения суда и представление его в БТИ для изменения технических документов на жильё Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Если Вы решились на собственноручную регистрацию перепланировки на законных условиях, то мы советуем Вам прежде всего внимательно ознакомиться с пошаговой инструкцией, определиться со списком документов и инстанциями, которые придется посетить.

Но для начала нужно понять, что же представляет из себя процедура перепланировки квартиры? Прежде всего уясним, что абсолютно все строительно-монтажные работы нуждаются в обязательном юридическом согласовании в том случае, если они производятся в отдельном пространстве, сохраняют первоначальную функцию объекта и предполагают:.

Если Вы решились на модернизацию своего жилья, то перед Вами встает серьезная проблема последующего узаконивания действий по самовольной реконструкции жилого помещения в государственных инстанциях. Узаконивание перепланировочных работ по эскизу представляет собой самый простой вариант законного согласования, который применим в тех случаях, когда реконструкции подвергались стены не несущего характера и не изменялось назначение помещения. Узаконивание по проекту — это процесс более трудоемкий, длительный и актуальный, если ремонтные работы затрагивают несущие стеновые конструкции.

В любом случае, чтобы осуществить юридическое согласование перепланировки, Вам предстоит совершить несколько действий:. Все вышеизложенные действия относятся лишь к тем владельцам жилых помещений, которые лишь собираются проводить реконструкцию, а вот тех, кто уже успел реализовать незаконную перепланировку, ждут совершенно иные этапы юридического регистрации.

Сразу обговорим и тот факт, что в ряде случаев владелец жилья не сможет осуществить сделку купли-продажи, обмена, дарения и даже наследования.

Особенно это касается случаев изменения несущих стен и других кардинальных изменений. А все потому, что любая недвижимость проходит процедуру государственной регистрации, а для этого необходим план помещения. Сотрудником БТИ на нем отмечаются красными линиями участки незаконной и несогласованной планировки. Если к жилой площади была присоединена некоторая часть лестничной клетки, за счет чего увеличилась площадь объекта, то подобная сделка также не будет оформлена.

По каким причинам? Все просто, изменение общей площади влечет за собой прекращение существование объекта сделки в первоначальном виде, а значит и документация, подтверждающая право собственности, больше не обладает юридической силой, а проще говоря, становится недействительной. В некоторых случаях оформление сделки купли-продажи квартиры с несогласованной перепланировкой возможно. Но о данной проблеме нужно заранее сообщить покупателю, иначе потом, столкнувшись с трудностями, он сможет оспорить сделку в суде и признать её недействительной.

Возможно Вы скажите, что закон, регулирующий перепланировку жилья, весьма суров, однако действительность может столкнуть Вас с рядом негативных последствий:. Сегодня можно говорить о 2-х вариантах узаконивания самовольной перепланировки недвижимого имущества. Первостепенной и, пожалуй, самой распространенной является легализация незаконных работ по перепланировке посредством судебного разбирательства ч. Но органы местной власти могут также обозначить административный порядок , регламентирующий процесс узаконивания самовольных действий.

Его мероприятия аналогичны порядку оформления разрешительной документации на реконструкцию объекта. Впрочем, вне зависимости от предстоящего юридического согласования, мы порекомендуем Вам придерживаться определенной последовательности действий.

Итак, как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно? Это может быть жилищная инспекция, отдел капстроительства при администрации населенного пункта, города или района. Для обращения в соответствующую инстанцию Вам понадобится запастись:. В документах, полученных до момента выполнения самовольной перепланировки, нужно отметить все произведенные изменения. Если в наличии подобных документов у Вас нет, то их следует оформить в БТИ, где и произведут обозначение красными линиями тех зон, которые подверглись незаконной перепланировке.

Проект предстоящей реконструкции выполняется организацией или частным лицом, имеющим специальный допуск к подобным работам. Созданный проект подлежит обязательной регистрации и согласованию в компетентных органах — СЭС, Роспотребнадзоре, в органах пожарного надзора, а также архитектурно-планировочном управлении.

А вот с выполнением эскиза Вы можете справиться самостоятельно. За основу традиционно берется поэтажный план и красным маркером выделяются участки изменения объекта.

Пример эскиза перепланировки нажмите для увеличения. Затем, в зависимости от метода узаконивания перепланировочных работ, последовательность дальнейших действий будет существенно различаться. Если узаконивание незаконных действий по реконструкции производится в административном порядке, то следует подготовить необходимый пакет документов и предоставить его в компетентные органы.

Что входит в обозначенный выше пакет документов? Прежде всего:. На это может понадобиться не менее месяца, лишь после этого заявителю направляется вынесенное решение. Если легализация будет проводиться в суде, то мы рекомендуем Вам обратиться в судебные органы с подготовленным заранее иском о необходимости сохранения проведенной перепланировки или с заявлением об обжаловании отрицательного решения, вынесенного компетентными органами.

Чтобы обратиться в суд, Вам нужно направить заявление и перечень следующих документов:. И в заключение хочется отметить, что для успешного судебного разбирательства Вам понадобится помощь квалифицированных юристов, которые не только будут представлять в суде Ваши интересы, но и позволят Вам сэкономить время и немалые силы.

Здравствуйте, хотим купить квартиру, но в ней не узаконена перепланировка заложен дополнительный проем между комнатами в стене, стена не несущая. Зять получил дом по завещанию. Проживали и прописаны были длительное время. Хочет его продать,но у него не узаконена перепланировка. Как он может его продать? Насколько знаю, сейчас можно продавать недвижимость без оформления перепланировки.

Просто эта задача перекладывается на нового хозяина. По крайней мере в , когда квартиру покупал, мне часто попадались такие варианты и риэлтор говорил, что это реально купить. С домом скорее всего так же. Позвоните в любое агентство недвижимости, вам бесплатно уточнят. Здравствуйте, в нашей квартире две комнаты выходят на одну общую лоджию. Из одной комнаты выход на лоджию есть, а из другой нет. Во время ремонта мы демонтировали подоконник и поставили балконный блок.

Являются ли данные изменения перепланировкой? Наш дом состоит из трех корпусов в двух других корпусах в таких же квартирах на лоджию есть выход из обеих комнат. Сначала сделали перепланировку,пробили в стене дверной проход,с зала в кухню,а теперь решили узаконить, но как будто будем делать после разрешения на перепланировку. Можно ли так, чтобы без всяких разбирательств? После покупки квартиры, соединила туалет и ванную комнату.

Нужно ли оформлять перепланировку в этом случае? Ольга, думаю нужно, увеличилась же мокрая зона. Мы тоже года 2 назад делали, а узаконить решили только сейчас, только мы ещё проём между залом и кухней сделали.

Обратились у нас в Екатеринбурге в БТИ, они сказали попробовать можно! Нужно проект только заказать в бюро перепланировок, а потом согласовать у них. Где узнать или у какого специалиста :нужно ли подтверждение перепланировки при продаже квартиры или нет. С каких документов начать оформление, чтобы узаконить перепланировку соединение туалета с ванной.

Что для этого необходимо. Добавить комментарий Отменить ответ. Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа. Получение решения суда и представление его в БТИ для изменения технических документов на жильё.

Дорогие читатели! Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно! Также рекомендуем к прочтению: Ответственность за незаконную перепланировку квартиры Как приватизировать квартиру самостоятельно? Как продать квартиру самостоятельно? Что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры? Утеплили балкон и объединили его с комнатой. Считается этот случай перепланировкой или нет?

Добавить комментарий Отменить ответ Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа. Псевдоним Комментарий.

Как можно самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам? Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно. Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам.

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально.

Действительно, если вы переставляете ванну и раковину местами, объединяете туалет с ванной комнатой, вам наверняка придется менять и полы, значит — нужен проект. То же относится к сносу и возведению перегородок, полы тоже будут меняться — ведь конфигурация помещений изменилась… Конечно, здесь можно поспорить и сказать, что вы меняете только напольное покрытие, не трогая конструктивных элементов стяжка, гидроизоляция, шумоизоляция и т. Поэтому прежде чем что-то начинать, заручитесь консультацией в Мосжиниспекции. Порядок согласования перепланировки квартир в Московской области различается в зависимости от города, в котором находится квартира и написать о каждой из процедур пошагово достаточно сложно. Поэтому, о согласовании перепланировки в Московской области Вы можете проконсультироваться позвонив нам по тел.

Самостоятельное согласование перепланировки

Перепланировка квартиры в кирпичных и панельных домах в Москве, в последнее время имеет довольно широкое распространение. Связано это, прежде всего, с желанием большинства людей создать комфортные условия проживания себе и членам своей семьи. Не останавливает и тот момент, что проведение перепланировки в квартире требует большого количества сил, времени и материальных средств. Перед началом проведения работа по переустройству жилого помещения, следует наметить план действий, связанных с изменениями жилплощади. Как правило, указанные изменения заключаются в демонтаже старых и возведении новых перегородок, переносу дверных проёмов, расширению санузла. Прежде, чем приступить к ремонтным работам по переустройству принадлежащему помещению, стоит получить официальное разрешение надзорных инстанций на осуществление задуманного. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию, и получить консультацию по вопросу согласования проекта перепланировки или переустройства. В каждом регионе могут быть свои правила, установленные административными регламентами, Москва не является исключением. Вместе с тем, порядок получения разрешения на перепланировку помещений в разных городах России схож и не противоречит жилищному законодательству. Итак, не стоит бездумно сносить перегородки, которые могут быть несущими, что приведет к необратимым последствиям.

Как узаконить перепланировку квартиры: пять простых шагов

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома.

Пошаговая инструкция, как можно самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в г.

Какие документы подготовить. Пошаговая инструкция по оформлению. Особенности согласования уже сделанного переустройства.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

.

.

Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

.

Чем отличается узаконивание перепланировки квартиры от согласования? В каких случаях перепланировку узаконить невозможно и почему. 2 и 3 постановления Правительства Москвы от 26 декабря года № ПП. несущих конструкций, самостоятельно узаконить ее быстро и.

.

Как согласовать перепланировку

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. waanezidis

    А если прийти и отказаться от перелсвидетельствования?

  2. Алиса

    Пусть сокровенное души желанье

  3. Аникей

    Почему нет тотальной проверки для олигархов,почему их не проверяли 18 лет назад? или это касается только среднего гражданина?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.